300 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 9 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 694,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556421922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75005556421922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 573 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 687 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 361 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 237 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 269 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 812 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 439 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 829 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 722 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 573 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 240 667 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 926 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 683 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 826 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +30 952 $ | 617 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 132 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 676 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 750 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 714 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 487 $ Poids 45 % |