249 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556437969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75005556437969100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 259 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 542 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 226 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 851 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 668 687 $ Poids 61 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 688 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 259 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 230 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 822 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 775 077 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 254 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −68 135 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 788 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 712 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 714 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 705 597 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 837 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 590 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 361 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 696 130 $ Poids 36 % |