245 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556447562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75005556447562600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 127 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 649 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 425 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 738 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 164 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 637 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 192 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 920 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 197, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-18 · 832 m · Vendu 820 000 $ (5 203 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 869 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 625 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 838 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 767 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 876 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 136 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 553 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 746 853 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 738 m · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 613 416 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 682 677 $ Poids 42 % |