253 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556463193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75005556463193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 0 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 314 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 650 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 197, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-18 · 548 m · Vendu 820 000 $ (5 203 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 869 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 265 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 638 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 295 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 921 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 545 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 611 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 768 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 747 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 473 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 681 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 990 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 587 $ Poids 45 % |