217 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556483415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75005556483415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 986 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 823 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 657 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +368 $ | 71 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 416 930 $ Poids 40 % |
| 9 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 791 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 193 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 614 342 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 877 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 155 658 $ Poids 28 % |