229 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 237,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556558773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
75005556558773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 834 326 $ Poids 47 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 010 314 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 756 525 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 906 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +78 740 $ · Ajust. âge −31 767 $ | 1 119 225 $ Poids 26 % |
| 6 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 336 $ Poids 26 % |
| 7 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 245 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 98 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 957 243 $ Poids 21 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 191 544 $ Poids 20 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +33 306 $ | 781 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 179 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −28 984 $ | 1 060 558 $ Poids 17 % |