209 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 205,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556568750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
75005556568750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 952 197 $ Poids 53 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 879 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 784 407 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 70 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 793 560 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 709 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 046 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 564 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 860 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 343 $ Poids 34 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 753 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 877 198 $ Poids 32 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 799 477 $ Poids 29 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 737 105 $ Poids 28 % |