263 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 203,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556579289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75005556579289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 803 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 888 612 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 689 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 730 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 739 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 373 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 807 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 274 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 814 918 $ Poids 35 % |
| 6 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 658 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 104 $ Poids 32 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 963 220 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 943 722 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 744 502 $ Poids 30 % |
| 11 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 702 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 820 089 $ Poids 25 % |