457-461 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 217 m² · constr. 2009 · terrain 1 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556607614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75005556607614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 875 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 740 m · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 757 830 $ Poids 60 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 842 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 927 492 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 839 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −68 678 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 311 716 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 766 611 $ Poids 31 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 397 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −750 $ | 177 018 $ Poids 31 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 894 $ Poids 29 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 903 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 859 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 850 484 $ Poids 20 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 718 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 670 674 $ Poids 18 % |