110 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556615277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75005556615277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 286 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 729 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 378 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 225 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 632 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 569 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 561 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 862 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 837 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 686 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 234 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 593 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 594 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 705 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 945 046 $ Poids 43 % |