98-102 Rue BASSONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 214,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556617157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
75005556617157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 918 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 788 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 922 024 $ Poids 59 % |
| 3 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 802 m · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 753 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 761 361 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 705 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 834 792 $ Poids 34 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 338 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 111 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −75 756 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 304 639 $ Poids 30 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 898 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 845 326 $ Poids 21 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 714 716 $ Poids 17 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 950 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 875 783 $ Poids 17 % |