Rue HAUTBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 900 $
Terrain · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 19 000 $ -16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556630589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
75005556630589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 706 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 571, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 19 % |
| 5 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 13 % |
| 6 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 12 % |
| 7 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 12 % |
| 8 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 11 % |
| 9 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 11 % |
| 10 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 8 % |
| 12 | 147, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 6 % |