324 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 147,1 m² · constr. 1987 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556636584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75005556636584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 432 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 522 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 313 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 665 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 715 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 171 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 979 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 603 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 543 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 764 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 566 190 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 690 779 $ Poids 42 % |