Rue SPORTIFS · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 500 $
Terrain · terrain 6 354,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556643599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75005556643599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 556 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 52 % |
| 2 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 501, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 665 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 10 % |
| 5 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 8 % |
| 9 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 8 % |
| 11 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 7 % |
| 12 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 6 % |