115 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556648866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75005556648866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 700 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 646 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 606 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 646 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 611 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 424 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −61 762 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 835 354 $ Poids 46 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 627 319 $ Poids 45 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 853 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 676 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 863 939 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 720 117 $ Poids 35 % |