118 Rue LOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 331,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556649857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
75005556649857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 211 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 888 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 959 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +231 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +125 009 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 718 120 $ Poids 9 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 764 130 $ Poids 7 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 103 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 149 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +750 $ | 217 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 998 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 091 976 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 201 581 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 070 886 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +162 153 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 1 011 505 $ Poids 2 % |