104 Rue BOURGOGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 156,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556658732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75005556658732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 575 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 606 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 644 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 746 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 819 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 702 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 834 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 804 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 930 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 595 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 683 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 651 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 662 462 $ Poids 34 % |