410 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 179,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556741855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
75005556741855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 868 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 629 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 562 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 454 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 842 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 708 971 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 852 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 845 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 513 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 578 057 $ Poids 33 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 698 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 299 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 606 186 $ Poids 28 % |