103 Rue MARGUERITES · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 151,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556753633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75005556753633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 648 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 956 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 594 532 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 122 $ Poids 42 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 774 $ Poids 33 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 654 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 827 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 669 471 $ Poids 26 % |