401 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556761356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75005556761356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
583 046 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 547 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 242 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 448 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 815 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 892 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 612 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 780 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 438 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 754 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 797 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 815 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 205 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 578 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 038 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −13 748 $ | 190 092 $ Poids 42 % |