Rue TERRASSE-DROUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 400 $
Terrain · terrain 5 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 81 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556771916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
75005556771916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 917 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 501, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 665 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 32 % |
| 4 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 29 % |
| 6 | 520, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 584 092 $ Ajust. marché +23 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 805 $ Poids 27 % |
| 7 | 255, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 630 484 $ Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 618 695 $ Ajust. marché +7 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 719 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 14 % |
| 12 | 512, rue des Générations, Saint-Colomban 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 674 682 $ Ajust. marché +129 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 093 $ Poids 13 % |