Rue PROJETEE 168-5 · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 700 $
Terrain · terrain 2 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 800 $ +575.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556857624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
75005556857624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 501, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 665 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 28 % |
| 3 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 634 m · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 25 % |
| 4 | 520, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 584 092 $ Ajust. marché +23 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 805 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, rue du Cerf, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 983 $ Poids 12 % |
| 6 | 512, rue des Générations, Saint-Colomban 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 674 682 $ Ajust. marché +129 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 093 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 8 % |
| 8 | 516, rue des Générations, Saint-Colomban 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 528 700 $ Ajust. marché +106 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Colomban 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 217 522 $ Ajust. marché +51 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 044 $ Poids 7 % |