Rue PROJETEE 168-4 · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 500 $
Terrain · terrain 3 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 1 000 $ +630.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556920795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
75005556920795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 765 m · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 23 % |
| 2 | 113, rue du Cerf, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 983 $ Poids 21 % |
| 3 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 501, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 665 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Colomban 2024-04-04 · 958 m · Vendu 217 522 $ Ajust. marché +51 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 335, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 4 % |