134 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556996997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75005556996997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
640 614 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 17 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 310 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-09-22 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 543 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 554 405 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 206 688 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 565 $ Poids 31 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 596 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 643 990 $ Poids 24 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 279 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 17 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 205 $ Poids 21 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 532 026 $ Poids 18 % |