728 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 175,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 623,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557010160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75005557010160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 381 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 170 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 994 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 709 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 760 807 $ Poids 48 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 924 $ Poids 32 % |
| 6 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 081 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 539 $ Poids 27 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +89 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 868 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 591 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 692 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 524 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 226 827 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 812 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 644 524 $ Poids 18 % |