100 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 153,7 m² · constr. 2001 · terrain 10 048,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 048,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557069479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
75005557069479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 552 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 649 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 233 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 034 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 677 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 692 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 868 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 407 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 503 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 962 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 771 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 889 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 897 395 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 878 $ Poids 36 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 705 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 296 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 472 041 $ Poids 32 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 715 542 $ Poids 31 % |