771 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 37 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 109,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557106916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
75005557106916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 596 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 856 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 913 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 988 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 921 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −44 901 $ | 577 796 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −39 485 $ | 443 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, chemin Henri, Mille-Isles 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 157 $ Poids 29 % |
| 7 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 973 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 462 849 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 666 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 602 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 394 821 $ Poids 14 % |
| 11 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 565 061 $ Poids 12 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 831 991 $ Poids 9 % |