104 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566267035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
75005566267035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 724 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 690 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 594 $ Poids 51 % |
| 3 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 126 $ Poids 47 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 531 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 273 282 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 786 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 519 814 $ Poids 41 % |
| 11 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 640 835 $ Poids 40 % |
| 12 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 552 $ Poids 38 % |