192 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 232,9 m² · constr. 2006 · terrain 9 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 823 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 478 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566325754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
75005566325754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 476 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 887 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 819 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 936 255 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 785 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 869 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 438 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 845 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 750 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −92 843 $ | 937 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 686 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 779 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −67 143 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 958 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 059 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 1 037 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 942 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −102 966 $ | 1 096 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1000 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 063 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 761 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 250 $ Poids 48 % |