166 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 2 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566358122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75005566358122800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 301 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 585 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 836 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 253 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 267 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 521 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 589 330 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 631 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 188 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 852 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 600 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 441 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 739 $ Poids 31 % |