140 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 895,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566364662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75005566364662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 439 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 672 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 976 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 155 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 465 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 548 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 608 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 427 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 491 564 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 602 298 $ Poids 35 % |
| 11 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 981 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 485 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 933 $ Poids 33 % |