151 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566365129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75005566365129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 84 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 594 856 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 100 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 598 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 227 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 425 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 639 969 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 447 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 301 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 438 678 $ Poids 31 % |