131 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566383448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75005566383448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 609 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 635 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 438 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 721 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 685 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 568 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 514 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 534 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 501 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 550 974 $ Poids 42 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 512 316 $ Poids 39 % |