217 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566428969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75005566428969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 569 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 75 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 437 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 244 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 607 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 867 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 687 775 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 818 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 305 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 647 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 646 072 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 377 $ Poids 36 % |