576 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 246,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 549 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566431817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
75005566431817400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 455 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 051 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 260 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 073 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 281 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 107 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 323 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 045 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 374 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +101 493 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 157 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 333 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 217 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 569 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 175 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 463 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 935 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 447 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 868 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 593 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 178 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 375 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +63 318 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 094 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 449 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 932 115 $ Poids 54 % |