544-546 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 157,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566450482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75005566450482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-18 · 463 m · Vendu 820 000 $ (5 203 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 894 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 777 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 319 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 896 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 286 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 809 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 845 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 702 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 432 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 140 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 540 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +50 649 $ | 696 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 976 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 762 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 417 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 823 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 831 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 232 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 956 723 $ Poids 52 % |