559 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 268,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 527 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566451335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
75005566451335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 123 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 118 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 302 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 097 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 137 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 151 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 337 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 092 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 300 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 968 457 $ Poids 56 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 327 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 101 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 220 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 020 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 583 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 971 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 296 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 904 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 170 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 091 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 0 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 396 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −8 563 $ | 1 046 842 $ Poids 46 % |