Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
779 200 $
Terrain · terrain 4 103,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 55 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566465436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
75005566465436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-10-02 · 10 m · Vendu 1 284 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, John-Ryan, Saint-Colomban 2026-10-16 · 86 m · Vendu 1 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 42 m · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 359, John-Ryan, Saint-Colomban 2026-10-21 · 172 m · Vendu 1 073 450 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 730, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-10-14 · 222 m · Vendu 1 060 022 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 110 m · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 618, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-10-09 · 298 m · Vendu 876 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 212 m · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 205 m · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 171 m · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-17 · 814 m · Vendu 466 500 $ Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 868 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 49 % |