130 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 106,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566496810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75005566496810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 716 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 73 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 777 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 115 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 461 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 479 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 272 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 700 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 668 762 $ Poids 49 % |