107 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566496839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75005566496839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 41 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 746 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 632 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 68 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 800 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 493 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 764 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 621 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 672 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 901 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 629 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 566 $ Poids 52 % |