204 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 175,8 m² · constr. 1995 · terrain 12 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 333,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566533991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75005566533991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 759 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 681 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 632 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 598 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 615 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 916 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 299 $ Poids 57 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 936 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 726 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 527 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 055 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 203 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 826 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 698 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 920 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 672 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 760 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 638 970 $ Poids 47 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 766 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −80 018 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 886 344 $ Poids 46 % |