Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 800 $
Terrain · terrain 8 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 400,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566601105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
75005566601105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 20 % |
| 4 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 19 % |
| 5 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 630 484 $ Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 17 % |
| 8 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 16 % |
| 10 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 16 % |
| 11 | 367, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 904 826 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 826 $ Poids 16 % |
| 12 | 528, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 618 695 $ Ajust. marché +7 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 497 $ Poids 13 % |