106 Rue ROCHON · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 151,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566607679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
75005566607679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 737 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 100 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 234 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 636 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 567 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 586 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 674 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 910 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 687 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 807 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 915 658 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 281 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 653 492 $ Poids 36 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 267 564 $ Poids 34 % |