394 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 165,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 415 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566635463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
75005566635463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 225 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 686 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 789 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 798 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 876 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 634 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 699 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 791 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 996 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 102 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 693 266 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 613 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 726 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 844 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −56 167 $ · Ajust. âge −39 378 $ | 757 055 $ Poids 32 % |