329 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 136,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566732496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75005566732496600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 709 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 708 432 $ Poids 47 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 928 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 255 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 666 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 765 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 628 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 126 523 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 869 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 738 786 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 566 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 605 747 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 542 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 62 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 387 $ Poids 24 % |