334 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 086,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566734312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75005566734312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 525 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 126 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 657 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 126 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 239 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 386 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 587 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 835 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 654 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 239 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 923 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 619 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 713 782 $ Poids 35 % |