103 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 204,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 057,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 513 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566746071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75005566746071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 790 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 955 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 750 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 127 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 948 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 976 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 898 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 739 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −66 943 $ | 810 167 $ Poids 36 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 726 383 $ Poids 27 % |
| 7 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 925 $ Poids 24 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −81 202 $ · Ajust. âge −82 105 $ | 958 103 $ Poids 23 % |
| 9 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 951 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 795 786 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 877 497 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 790 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 966 829 $ Poids 20 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 749 586 $ Poids 17 % |