315 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566750002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75005566750002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 433 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 832 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 602 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 654 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 935 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 275 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 799 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 133 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 752 588 $ Poids 36 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 604 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 666 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 584 722 $ Poids 30 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 964 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −52 351 $ | 648 127 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 696 $ Poids 26 % |