292 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566769919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
75005566769919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 790 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 899 $ Poids 51 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 910 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 057 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, rue Kenneth, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 053 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 082 $ Poids 42 % |
| 5 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 871 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 506 262 $ Poids 37 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 760 $ Poids 34 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 191 $ Poids 25 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 910 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 481 247 $ Poids 25 % |
| 9 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 861 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 349 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 291 171 $ Poids 20 % |