126 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 201,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566772985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
75005566772985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 291 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 223 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 623 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 858 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 949 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 974 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 780 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 688 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 766 623 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 929 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 291 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 807 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 795 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 818 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 701 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 884 506 $ Poids 22 % |